租客新出路，唔租屋租酒店？
04/10/2019
反修例示威已持續3個多月，旅遊業首當其衝，內地旅客大減。據旅發局的統計數字，今年7月過夜旅客人次較去年跌5.3%，是今年來首次錄得跌幅，中國內地及外地旅客雙雙下跌，有旅遊業人士預計8月及9月的旅客數目或大跌三成。十一國慶黃金周向來是酒店業旺季，但有業界人士說今年國慶假期預訂率僅得兩三成，大嘆「拍烏蠅」。
旅客不來，多間酒店近期搶攻本土客，紛紛推出港人限定優惠，不少酒店以住宿送自助餐作招徠，亦有五星級海景酒店玩足30小時只需2,400多元，更送1,000元酒店餐飲消費折扣，讓大家一次過食住嘆。
有沒有想過長租酒店代替租樓？有四星級酒店月租低至1.7萬元，包水電上網及專人清潔外，更可隨時免費享用泳池及健身室等設施，最適合需要租樓一年半載的人。酒店持續劈價或成「租樓一族」的新出路！
月租1.7萬起 長租酒店抵過租樓？
連月示威衝突，內地旅客大減，有部分酒店大劈價！最震撼是位於青衣的永倫800酒店，每晚房價低至100元。該酒店近日更推出長租優惠，入住30日只需5,980元，而且每日包早餐，租酒店抵過租樓！
不過，有曾入住該酒店的網民指，酒店房間較殘舊，而且酒店鄰近葵青貨櫃碼頭，住客有機會受噪音及強光影響；加上位置偏僻，需在葵芳地鐵站坐15分鐘小巴「駁腳」，返工繁忙時間要等車幾班車。事實上，記者搜羅了數間環境配套不俗，兼且交通方便的酒店，連續入住30晚價錢由1.7萬元起。雖然每月酒店租金貴過相若面積的私樓，但勝在水電、上網費全包，兼可享用酒店康樂設施，例如泳池及健身中心，長居酒店代替租樓，會否為租樓一族的新出路？
租愈耐優惠愈多
富豪國際（00078）旗下的麗豪酒店，位於生活配套齊全兼交通方便的沙田區。現時該酒店正推出長租優惠，一間230平方呎的雙人客房，30日索價17,388元，包水電費及Wi-Fi上網，並提供每周房間清潔服務一次。選擇設有備餐間的房間，30日房價為20,388元。
記者日前實地考察了這間4星級酒店的客房，房間面積雖然只有230平方呎，但空間尚算寬敞，部分客房享有城門河景。至於設有備餐間的房間，設施包括一個電磁爐頭及鋅盤，準備食材的空間不多，較適合烹調簡單菜色。該酒店又提供面積370平方呎的三人房及四人房，30日房價分別為23,388元及24,888元，這兩款客房附設高身雪櫃，準備食材的空間亦較大，但房間風格較傳統。
麗豪酒店資深市場傳訊主任吳子盈表示，選擇長租酒店的顧客，大多是因為屋企裝修而暫時租住兩三個月，亦有一些鄰近大學的外地學生。若租住時間長達半年至一年的話，不妨聯絡酒店訂房部，或可安排更多優惠。該酒店為吸引顧客，預訂30晚可獲額外優惠︰例如雙人房可享Spa按摩服務4次或免費自助洗衣8次。
長實（01113）旗下的4間酒店近期亦提供優惠吸引長期租客。這4間酒店分別是紅磡海灣軒、海韻軒，馬鞍山海澄軒，葵涌雍澄軒，由即日至10月7日首70名簽訂租約的客戶，租6至7個月可獲超市禮券1,000元，租8至16個月可獲超市禮券2,000元，租12至16個月並一次過繳付全數租金可享最多3%回贈。其中，紅磡海韻軒最低月租1.88萬元，兩房兩廳面積600平方呎，附設雪櫃、電磁爐、微波爐、洗衣機等家電。惟房間只包水費，電費需自掏腰包，有曾入住的客戶在網上指，該酒店的電費貴過家庭用電，因酒店屬於商業用電。
海韻軒的房間設計貼近一般家居。
酒店業面臨寒冬，可能是長租酒店房的好時機。早前屋企裝修的Polly，在8月底開始租酒店一個月。她說早於6月已物色了一間位於新界區的酒店，房間面積120平方呎，月租1.5萬元。到她8月入住酒店前，酒店竟主動向她提供3,000元酒店餐飲禮券。她估計是酒店市道不佳，該酒店怕她轉租其他酒店。
部分酒店長租優惠
黃金海岸酒店
地點：屯門
30日房價：24,800元（28晚）
房型：豪華海景客房
房間大小：約370平方呎
房間清潔：每日
洗衣服務：每星期免費一次（上限7磅）
其他服務：包水電、Wi-Fi上網；免費使用游泳池及健身中心；免費使用黃金水動樂園、至kid遊樂園
九龍珀麗酒店
地點：大角咀
30日房價：約18,800
房型：高級客房
房間大小：約200平方呎
房間清潔：每日
洗衣服務：洗熨及乾洗服務八折
其他服務：包水電、Wi-Fi上網；免費使用健身室：免費享用半自助午餐和自助晚餐（2位）一次
永倫800酒店
地點：青衣
30日房價：5,980元
房型：高級客房
房間大小：約150平方呎
房間清潔：每周兩次
其他服務：包水電、Wi-Fi上網，每日早餐
麗豪酒店
地點：沙田
30日房價：17,388元
房型：雙人客房
房間大小：230平方呎
房間清潔：每周（選擇每日清潔，房價18,888元）
洗衣服務：洗衣及乾衣服務八折
其他服務：包水電、Wi-Fi上網；免費使用游泳池及健身中心
海韻軒
地點：紅磡
30日房價：18,800元
房型：2房2廳
房間大小：約600平方呎
房間清潔：沒有
洗衣服務：房間內設有洗衣機
其他服務：包水費，免費使用室外泳池、健身中心及兒童天地
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