【土地供應】房地產協會倡發展桂山島 料可供逾70萬人居住

21/09/2020

  香港房地產協會發表「桂山島-粵港澳聯合開發新區」研究報告,建議在桂山島,及其東、西水域填海造地,以「產業園區」為核心,推動醫療安老、智能物流、教育文創、綠色建築、節能科技的發展。香港房地產協會副會長宋樹鴻表示,發展計劃分為三期,於2021-2049年間進行,料獲地70平方公里,興建28萬間住宅,可供逾70萬人口居住。

 

 

香港房地產協會發表報告,建議分三期發展桂山島,料獲地70平方公里,可供逾70萬人口居住。

 

分三期進行 料2049年可容納逾70萬人口

 

  宋樹鴻表示,該計劃第一期工程(2021-2030年)包括:桂山島現有土地開發,以及沿其西岸填海工程。島上原有10平方公里土地,加上填海所得10平方公里土地,最終獲地20平方公里,容納居民近20萬,主要從事安老,醫療,物流行業。

 

  第二期工程(2031-2040年),在桂山島以東水域,填海20公里,以「教育-文創」產業為核心,容納居民逾20萬。第三期工程(2041-2049年),在桂山島以西水域,填海30公里;以「未來城市」諸產業為核心,容納居民逾30萬。

 

  連同桂山島現有面積,至2049年本計劃完成時,得地70平方公里,可供逾70萬人口安居樂業。

 

島上住宅佔地四成「綠置居」 三成新居屋

 

  報告又指出,島上住宅用地有四成綠置居、三成新居屋,二成首置盤盤和一成私樓。參考過去兩年,港九、新界及大嶼山資助房屋售價;以2020年本地幣值計算,600平方呎「綠置居」售價為300萬元,同等面積之「新居屋」約為450萬元,「首置盤」為600萬元。

 

  建時地產主席施家殷表示,桂山島地理位置好,位處珠江口正中,距港、深、珠、澳皆不遠,水路至中環、尖沙咀、荃灣、屯門30分鐘;至東涌、澳門、珠海20分鐘離大嶼山西南分流僅5公里。另外,建設成效快,已有10平方公里平坦熟土,配合「組裝合成」技術可解社會燃眉之急。

 

房地產協會:桂山島與明日大嶼 兩者並不排斥

 

  香港房地產協會提倡發展桂山島,該領土屬中央政府所有,不少人質疑該土地的執法和司法權是否不受港府管轄。政策研究中心主席許楨博士解釋,桂山島開發的土地連同周邊水域,其執法和司法權都由政府代行。他又指,桂山島的開發計劃不會多開一個「門口」讓內地人移民香港,他們仍要透過優才計劃及現有的移民方式。

 

開發桂山島造價昂貴?分三期控制成本

 

  許楨表示,桂山島開發計劃參考新加坡淡馬錫、挪威主權基金模式,由粵港澳「九加二」成員聯合組成「桂山島投資基金」,未來或透過上市集資的方式籌集資金。另外,計劃分三期進行更易控制成本。

 

  至於港府早前擬推「明日大嶼」,許楨表示,兩個計劃無論在選址上,還是開發方式都不一樣,兩者並不排斥。

 

撰文:經濟通採訪組

 

etnet App

精明外匯買賣三招「睇圖-比較匯率-預設提示」

 

立即下載

etnet財經.生活App

iOS/Android: https://bit.ly/2UNb3QN

 

etnet強化版MQ

iOS/Android: https://bit.ly/3ljjA98

etnet財經.生活App 精明外匯買賣三招「睇圖-比較匯率-預設提示」iOS / Android / Huawei

延伸閱讀

緊貼市況
  • 01810 小米集團-W
  • 22.000
  • 03913 合景悠活
  • 6.080
  • 00873 世茂服務
  • 16.600
  • 00981 中芯國際
  • 22.750
  • 00285 比亞迪電子
  • 33.300
  • 03913 合景悠活
  • 6.080
  • 目標︰--
  • 01846 德視佳
  • 4.980
  • 目標︰--
  • 02689 玖龍紙業
  • 10.300
  • 目標︰$11.12
  • 1248 --
  • --
  • 目標︰--
  • 09618 京東集團-SW
  • 315.200
  • 目標︰$350.00
  • 00700 騰訊控股
  • 591.000
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 293.200
  • 00388 香港交易所
  • 370.200
  • 01810 小米集團-W
  • 22.000
  • 03690 美團-W
  • 288.200
  • 06808 高鑫零售
  • 8.380
  • 目標︰--
  • 00981 中芯國際
  • 22.750
  • 目標︰$25.00
  • 00799 IGG
  • 8.330
  • 目標︰$10.00
  • 03908 中金公司
  • 18.040
  • 目標︰$22.00
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 30/10/2020 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 30/10/2020 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 30/10/2020 18:28
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 30/10/2020 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【格盡匯價】英鎊急跌,利買樓置業?即用etnet App格盡各大銀行匯價,仲可預設提示捉實靚價!

【全新功能】善用etnet App精明外匯買賣三招 投資旅行升學話咁易!

【etnet Bonus】賞 維柏健【健骨至尊500(無鈉維心配方)】

<>