「揭」開疫後機遇，2021上車好時機？

在今天各國濫發貨幣的亂世，資金的購買力正不斷被蠶食，CASH已不再是KING， 唯一能抗衡貨幣貶值的方法就是持有有價值的資產，而物業就是其中一種。

因此，如你有自住需要而又有足夠能力的話，買樓自住絕對是一個正確的決定； 如你已有自住物業，想再買多層作退休收租的話，只要你作好資金上的準備，其實也是一個不錯的選擇。

葉景強 (King Sir) 教授物業投資課程已超過十年，發覺部分上車客或經驗不多的投資者，往往在計算買樓支出及供款預算時經常計錯數，買賣物業知識亦不足，導致上會時大失預算，個別甚至要撻訂收場損失慘重。

早前，中銀香港邀請了King Sir作網上講座嘉賓，分享買樓投資心得，期間得知中銀香港推出了一個「置業專家」 APP，非常實用。

 (左起): 糖妹、中國銀行香港金融研究院 -資深經濟研究員 蔡永雄先生 及 葉景強先生

回家後好奇地登入此APP，發現內裏有個功能叫「置業planner」，可以預先幫準買家準確計算置業的一切支出，包括按揭保費、從價印花稅、代理佣金、律師費等都一目了然。

而在計算每月按揭供款方面，選項亦非常仔細，選擇包括物業是自住或投資、尚未償還的按揭供款、物業是否樓花等，只要輸入正確選項及樓價和按揭成數，一按掣每月的供款就會準確地計出。

覺得最特別的是，當計算完後，就算準買家發覺首期不足的話，還有一個「達標有妙法」的功能，為準買家提出多項投資建議，助你早日儲夠首期達到置業夢想！

裏面還有一個「即時按揭評估」功能，無需提交任何文件，短時間內可獲取評估批核的金額，計錯數而引致大失預算的機會就會大大減低。

此外，APP內可以幫你即時估價，知道心水物業是否筍盤，更有很多實用的置業知識可供參考，例如「新手買樓好easy」 、 「即供vs建期點樣揀？」 、 「6招防租霸」等，資訊非常齊全。

無論你是新手上車客，還是資深投資者，這個「置業專家」APP 絕對是上車買樓好幫手，大家不訪下載試用下!

置業專家APP ( 下載連結:

http://www.bochk.com/dam/mortgage/Mortgage_Expert/redirectMortgage.html )

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