【美鷹加息】余偉文:美加息周期未結束 港元拆息或保持較高水平

02/02/2023

  美國聯儲局隔晚宣布加息0.25厘,聯邦基金利率目標區間升到4.5厘至4.75厘,金管局總裁余偉文表示,是次美國加息幅度屬市場預期之內,而美聯儲由去年3月起已連續加息4.5厘,亦指是次加息幅度進一步緩和,認為美聯儲需要小心觀察美國經濟及通脹走勢,以考慮未來加息的幅度。

 

 (資料圖片)


提醒市民留意管理利率風險


  他提及美國加息不會影響香港的貨幣及金融穩定,貨幣金融市場保持非常暢順及有序,聯繫匯率亦行之有效,市場對相關機制運作有充足了解,市場對此有非常大的信心,但指出美國加息周期尚未結束,故料未來港元拆息或保持相對較高水平,呼籲市民要有準備,在作出投資買樓決定時,需要留意管理利率風險。


放寬防疫及通關對香港經濟影響或更大


  他指出,若美國經濟周期沒有改變,料今年其高息環境將會持續,由於聯繫匯率的關係,預期今年香港的高息環境也會維持,香港經濟受不同因素影響,當中包括利率及質易等因素,儘管今年環球經濟或有所下滑,但隨著內地調整防疫政策,內地開放對亞洲及香港經濟均有推動力,而開關亦將振興本港旅遊、飲食及零售等行業,認為上述因素對本港經濟的影響可能會更大。


未憂慮高息影響借貸人還款能力


  對於本港負資產數字急升,他指出,隨著去年樓價下跌,負資產數字一定會上升,當中個案涉及較高按歇成數,當中包括銀行職員及按揭保險計劃借貸人,強調相關高成數借貸人,特別是按保借貸人,香港按揭證券有限公司對按保借貸人的要求較為嚴格,需要滿足到還款能力要求,而現時按揭保險計劃下的不良貸款率只有0.01%,而銀行業整體按揭貸款的不良貸款率為0.06%,「見到資產質素保持非常好」,不太擔心利率在較高水平影響借貸人的還款能力,認為相關風臉可控。


  他續指,局方會因應周期改變而為相關的宏觀審慎措施作調整,儘管去年樓市跌幅約15%,但留意到今年氣氛有好轉,1月份睇樓量、樓價以及成交量均有輕微上升,局方會繼續觀察有關情況,並一直檢視有關措施。

 

撰文:經濟通採訪組

 

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