【預算迴響】世邦魏理仕倡推更多工業地 鼓勵遷冊有利寫字樓需求

22/02/2023

  世邦魏理仕歡迎財政司司長陳茂波周三(22日)發表的新一份《財政預算案》,並指出,就2023/24度賣地計劃下,三幅工業用地將可提供17萬平方米工業樓面面積,略高於政府於上一個財政年度出售的一幅工業用地的13.8萬平方米。有鑑於工業物業空置率偏低,政府可考慮推出更多工業用地,以滿足市場需求。

 

(Henry攝)

 


發展商對商業用地興趣有限


  世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,政府預計2024至2027年間每年經濟增長達3.7%,反映香港經濟復甦將維持一段長時間,亦令未來3-4年對商業房地產的需求持續,可望加強投資者對本港中期前景的信心。


  世邦魏理仕指出,2023/24度賣地計劃中,有三幅商業用地,提供約20萬平方米商業樓面面積,較2022/23賣地計劃為少,但因寫字樓市場供應充足,世邦魏理仕預計發展商對商業用地的興趣有限。


退稅優惠減抵銷消費券效益


  特區政府連續第三年派發消費券(每人5000元)將確保零售市場穩健復甦,估計消費券相當於2022年整體零售總額的約9%,但與2021/2022財政年度的薪俸稅和個人入息課稅退稅優惠上限10萬元相比,2022/2023財年的退稅優惠僅為6000元,與消費券效益相應抵銷。


資本投資者入境計劃有望提升香港國金中心前景


  政府計劃引入新的「資本投資者入境計劃」將有望提升香港作為國際金融中心的前景,並支持香港資產管理及財富管理行業的發展。計劃亦有望吸引高資產淨值人士(HNWIs)及高端人才來港生活及工作,增加本港競爭力,並有利整體零售市場發展。然而,由於房地產行業並非計劃下的合資產類別,或未能為房地產行業帶來直接好處。


  陳錦平預計,政府計劃吸引外地企業遷冊香港,預計可提升香港作為國際企業設立的亞太區總部的競爭優勢。隨著更多的高級管理人員及商務決策者移居香港,長遠而言,這將有利於寫字樓及豪宅物業的需求。

 

撰文:經濟通採訪組

 

樂本健【秋日開倉26 - 27/9】保健品低至$20!► 火速行動

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 42,143.72
    +19.07 (+0.045%)
  • 標準普爾500指數
    升 5,727.92
    +9.35 (+0.164%)
  • 納斯達克綜合指數
    升 18,056.59
    +82.32 (+0.458%)
精選預託證券 More
02318 中國平安
按盤價(HKD)︰升42.097
變動率︰+11.094%
較港股︰+4.33%
00388 香港交易所
按盤價(HKD)︰升266.403
變動率︰+9.820%
較港股︰+2.94%
01398 工商銀行
按盤價(HKD)︰升4.793
變動率︰+7.640%
較港股︰+1.98%
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升12.783
變動率︰+7.602%
較港股︰+2.76%
精選中資美股 More
BILI 嗶哩嗶哩
按盤價(USD)︰升18.180
變動率︰+14.196%
IQ 愛奇藝
按盤價(USD)︰升2.390
變動率︰+11.682%
JD 京東
按盤價(USD)︰升33.005
變動率︰+10.904%
PDD 拼多多
按盤價(USD)︰升112.530
變動率︰+10.000%
精選美股 More
BNTX
BioNTech SE American Depositary Share
按盤價(USD)︰升118.702
變動率︰+4.999%
NVDA
英偉達
按盤價(USD)︰升120.988
變動率︰+4.066%
TSM
臺積電
按盤價(USD)︰升180.630
變動率︰+3.359%
V
維薩卡
按盤價(USD)︰跌276.190
變動率︰-4.310%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 24/09/2024 13:20 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:24/09/2024 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 24/09/2024 13:20 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 00827 玖源集團
  • 0.039
  • 00295 江山控股
  • 0.029
  • 00006 電能實業
  • 51.850
  • 02038 富智康集團
  • 0.850
  • 08208 WMCH GLOBAL
  • 0.025
  • 06690 海爾智家
  • 27.650
  • 目標︰$29.50
  • 00354 中國軟件國際
  • 4.210
  • 目標︰--
  • 01113 長實集團
  • 32.500
  • 目標︰--
  • 01044 恒安國際
  • 23.800
  • 目標︰$25.00
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 92.000
  • 目標︰$91.30
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 92.000
  • 00700 騰訊控股
  • 402.200
  • 00941 中國移動
  • 73.500
  • 00388 香港交易所
  • 258.800
  • 00005 滙豐控股
  • 70.100
  • 09961 攜程集團—S
  • 400.200
  • 目標︰$410.00
  • 01972 太古地產
  • 15.000
  • 目標︰$16.00
  • 00331 豐盛生活服務
  • 5.600
  • 目標︰$8.80
  • 原油 More
  • 00857 中國石油股份
  • 6.220
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 24/09/2024 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 24/09/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 25/09/2024 01:20
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 24/09/2024 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
風水蔣知識
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

大國博弈

貨幣攻略

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老