按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》新鴻基地產（０００１６）投得啟德新地王後獲大行唱好，惟
現價跌０﹒９３％，報１２７﹒８元，盤中低見１２７﹒７元；成交約３６萬股，涉資４６１８
萬元。
新地獲麥格理唱好維持目標價１４３﹒７４元及優於大市評級，大摩亦維持對新地的目標價
１５３元及增持評級不變。
新地以２５１﹒６億元投得啟德１Ｆ區１號地皮，以總額計成為新地王，每呎樓面地價為
１﹒７７萬元。市場對最新地皮估值介乎１７７億至２５４﹒７億元，估計樓面呎價達１﹒３５
萬至１﹒８萬元，是次成交價屬市場預算上限。地盤面積約為１７﹒８２萬平方呎，估計可建樓
面約為１４１﹒５４萬平方呎，其中約１０６﹒６萬平方呎作住宅用途，其餘可作商業用途。
新地執行董事雷霆表示，很高興投得地皮，地皮將來可以接駁港鐵及商場，可以打造地標式
住宅連商場項目，而且政府未來投放大量資源發展該區，集團預算總投資額約為４００億元。
表列同板塊或相關股份表現：
股份（編號） 現價 變幅
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九龍倉集團（００００４） ２６﹒００元 下跌０﹒３８％
恆基地產 （０００１２） ５１﹒３５元 下跌０﹒２９％
新鴻基地產（０００１６） １２７﹒８０元 下跌０﹒９３％
新世界發展（０００１７） １１﹒９２元 下跌０﹒３３％
太古Ａ （０００１９） ７９﹒１５元 下跌１﹒２５％
會德豐 （０００２０） ５８﹒３０元 下跌１﹒２７％
信和置業 （０００８３） １３﹒６２元 下跌０﹒７３％
恆隆地產 （００１０１） １８﹒９４元 下跌１﹒０４％
嘉華國際 （００１７３） ４﹒９４元 上升０﹒４１％
嘉里建設 （００６８３） ４１﹒５５元 上升１﹒５９％
長實集團 （０１１１３） ６８﹒２０元 上升０﹒３７％
九龍倉置業（０１９９７） ６１﹒５０元 下跌２﹒６９％
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