按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要在中國從事提供城市服務及商住物業管理服務。 － 城市服務包括： （１）市政基礎設施服務：為城市道路、城市主幹道沿線建築物的外牆、路燈、供水網絡、有軌電車及有軌電 車月台提供清潔、綠化、維護、定期檢查及翻新服務； （２）公建項目管理服務：向公共博物館、圖書館、藝術及體育中心、城市公園以及政府及公共實體的辦公樓 宇提供清潔、秩序維護、園藝景觀，以及維修及保養服務； （３）垃圾集運中心的運營：收集蘇州高新區城市道路、家庭及商業源頭的生活垃圾、將垃圾運至垃圾集運中 心、將垃圾分類壓縮，及將壓縮後的垃圾移送焚化焚燒或交由第三方填埋。 － 基本物業管理服務一般包括清潔、秩序維護、園藝景觀，以及維修及保養服務。除基本物業管理服務，集團亦 提供增值服務，包括向業主、物業開發商、住戶及租戶提供停車位管理服務、資源管理服務（管理自助儲物櫃 及電動汽車充電站、出租在管物業公共區域）、物業代理服務等。 － 集團的在管項目主要位於蘇州。 － 集團的客戶包括控股股東蘇州蘇高新集團（為國有企業），以及其他物業開發商、業主、住戶、租戶、工業及 其他公司實體、地方政府及公共權力部門。 － 集團會將若干清潔、秩序維護及維護服務外包予分包商。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額上升３５﹒７％至７﹒２５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長１６﹒１％ 至７４４３萬元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加１８﹒９％至１﹒４７億元，毛利率則下跌２﹒９個百分點至２０﹒３％； （二）城市服務：營業額增長７６﹒５％至４﹒５３億元，佔總營業額６２﹒５％，毛利上升５０﹒４％至 ９５０２萬元，毛利率則減少３﹒６個百分點至２１％； （三）商業物業管理服務：營業額上升３﹒７％至１﹒９５億元，佔總營業額２６﹒９％，毛利增長６％至 ３６４９萬元，毛利率微升０﹒４個百分點至１８﹒７％； （四）住宅物業管理服務：營業額下降８﹒４％至６０１０萬元，毛利減少２１﹒２％至４９７萬元，毛利率 下跌１﹒３個百分點至８﹒３％； （五）物業租賃：營業額下降２９﹒３％至１６７１萬元，毛利減少４６﹒７％至１０４９萬元，毛利率下跌 ２０﹒６個百分點至６２﹒８％； （六）截至２０２３年１２月３１日，集團管理１２６個項目，在管建築面積為１５１６萬平方米，並為３２ 個項目提供市政基礎設施服務，以及營運３個垃圾處理中心，合計最大處量為每天１２００噸生話垃圾 及每天５０噸大件垃圾； （七）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為３﹒９７億元，銀行貸款為１﹒１９億元，資 產負債比率（銀行貸款及其他負債總額除以權益總額）為３６﹒１％（２０２２年１２月３１日： ３８﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 | ||||||||||
| － 於２０２２年８月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃多元化服務及物業組合，以及透過戰略收購或投資，以擴展在蘇州及長江三角洲地區周邊的業務規 模； （二）計劃開發及升級技術，如投資物聯網技術、為在管物業引入智能設備及設施等，以提高客戶體驗。 － ２０２２年８月，集團發售新股上市，估計集資淨額１﹒７６億港元，擬用作以下用途： （一）約５２８２萬港元（佔３０％）用於選擇性收購其他物業管理公司； （二）約５２８２萬港元（佔３０％）用於戰略性投資於從事運營及管理垃圾集運中心的公司； （三）約４０５０萬港元（佔２３％）用於擴大及豐富物業管理服務； （四）約７０４萬港元（佔４％）用於進一步開發智能物業管理系統； （五）約５２８萬港元（佔３％）用於深化與中國及海外大學的合作，以及培養及挽留人才； （六）約１７６１萬港元（佔１０％）用於營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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