按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於２００５年擴展至成都及北京，於２００７年下半年擴展至西安及上海。於 ２００９年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集團營業額上升３０﹒４％至１５１０﹒２６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加 １２﹒９％至１８３﹒３７億元。年內業務概況如下： （一）減除少數股東權益、評估增值等影響後之核心溢利增長２１﹒０％至１５５﹒５億元，核心權益後利潤 率為１０﹒３％；整體毛利增加２８﹒５％至５０８億元，毛利率下降０﹒５個百分點至３３﹒６％； （二）物業發展：營業額增加２９﹒５％至１４０７﹒９３億元，佔總營業額９３﹒２％，分部溢利上升 ２４％至４０９﹒９７億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為１０６８萬平方米，結算毛利率下跌１﹒１個百分點至 ３２﹒１％，營業額單方價格為每平方米１３﹐１８８元； ２﹒集團合同銷售額增長２０﹒９％至２４２５億元，銷售總建築面積增長１５﹒２％至１４２４萬平 方米，銷售單價增長４﹒９％至每平方米１７﹐０３２元，其中長三角、西部、環渤海、華南及華 中片區合同銷售額分別為８２３﹒９億元、５９２億元、５２２﹒５億元、２６３億元及 ２２３﹒６億元，分佔集團合同銷售額３４％、２４﹒４％、２１﹒６％、１０﹒８％及９﹒２％ ； ３﹒於２０１９年１２月３１日，集團已售出但未結算的合同銷售額為２５３５億元，面積為１５００ 萬平方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為１７３１萬平方米；於２０１９年１２月３１日，集團 的土地儲備合計６８１４萬平方米，權益面積為４７４２萬平方米，土地儲備的平均成本為每平方 米５７３７元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區、華南地區及香港地 區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的３３％、２８％、１９﹒３％、９﹒９％、９﹒７％及 ０﹒１％； （三）物業投資：營業額增加４１﹒５％至５７﹒８９億元，分部溢利上升５４﹒４％至３８﹒３８億元；於 ２０１９年１２月３１日，集團已開業商場建築面積為３７７萬平方米（含車位總建築面積為４９３萬 平方米），整體出租率為９８﹒５％；「冠寓」已開業７﹒５萬間，整體出租率為７７﹒４％； （四）物業管理及相關服務及其他：營業額增加５８﹒１％至５１﹒５９億元，分部溢利上升６９﹒２％至 １３﹒５１億元； （五）於２０１９年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為６０７﹒８２億元，綜合借貸總額為１４６０億 元，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為５１％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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