《經濟通通訊社15日專訊》野村發表研究報告指,中國房地產市場在10月份的按年增長
開始出現放緩現象。其中10月份的價格按年增長為40﹒1%,對比9月份為增長56﹒1%
。而銷量在10月份的按年增長則為26﹒4%,對比9月份為增長34%,同樣有所放緩。
野村指,中國房地產市場銷售增長出現放緩符合該行預期,料銷量方面在11月份將會錄得
進一步的放緩,在12月份甚至可能會出現負增長,主要由於政府近期的調控政策及去年的基數
較高。
此外,預計若信貸收緊而令現金流緊張的小型發展商減價出售,或會令明年第一季的平均售
價受壓。
野村認為,中國發展商受政府政策及信貸收緊所影響,相信行業相關股份股價仍會繼續疲弱
。而自9月底開始,行業相關股份股價平均下跌9%,較2011年週期的高位下跌25%,
2014年周期的高位下跌34%。
但該行亦認為,行業股價疲弱在中長期而言可為收集相關股份帶來良好機會,考慮及盈利表
現、良好銷售增長等因素。
野村最為看好中海外(00688)、華潤置地(01109)、龍湖地產(00960)
及旭輝控股(00884),均予「買入」評級。(ek)
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