按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》大和總研發表研究報告指，１１月及今年累計全國房地產數據
好壞參半，新房銷售錄得彈性增長，但新房建設、房地產投資及新房價格開始放緩。該行對內房
板塊維持「中性」評級，推薦世茂房地產（００８１３）、華潤置地（０１１０９）、中海外
（００６８８）、龍湖集團（００９６０）及越秀地產（００１２３）。
大和指，根據國家統計局數字，累計１１個月全國新房銷售量及價值按年分別升１﹒６％及
１０﹒７％，該行２２間追蹤的發展商錄得按年平均上升２３％的合同銷售增長，以及達到
９３％的全年銷售目標，當中已有少量公司已完全達成目標，如龍湖及世茂。
大和續指，內房股過去幾個星期持續上漲，上月平均升幅達１１％，但預計板塊未來將面臨
充滿挑戰的運營環境，因此偏好具有穩定銷售和盈利能力，在土地收購方面保持謹慎，以及在公
開拍賣中擁有多種土地收購渠道的公司。
另外，大和指，內地一二三線城市的新房價格按年分別上升４﹒７％、８﹒７％及７﹒７％
，認為政府政策對房價產生了進一步的影響，預計未來幾個月價格漲幅將再收窄。大和續指，內
地政府可能在某些城市進一步調整房地產政策，以及維持總體房地產的緊縮政策。（ｃｗ）
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