按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》富瑞發表研究報告指出，在市場挑戰下，太地（０１９７２）
出售港島東中心寫字樓資產估值可觀，料股價中等正面反應，目標價１６元，評級「持有」。該
行亦稱，維持寫字樓市場前景審慎看法。
富瑞稱，交易資本化率３﹒３％，在現時市況下屬於可觀，以及不反映市場大環境。該行提
到，租金收入損失約佔基本盈利２％；交易成本構成小額損失，管理層則預計，出售資產收益相
較原始成本，會反映在基本盈利中。
另外，基於公司需要龐大資本開支，交易並不會涉及派發特別息。太地仍視港島東中心為香
港核心資產組合；交易主要受估值吸引與買家的戰略伙伴關係推動。
太古（０００１９）（０００８７）及太古地產較早前聯合公告，以總現金代價５４億元出
售港島東中心４２至５４樓（不包括４９樓）。買方為現時租用４５樓至５４樓的證券及期貨事
務監察委員會。（ｒｈ）
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