按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》仲量聯行港島商業部主管郭禮言（Ｓａｍ Ｇｏｕｒｌａｙ）
表示，今年寫字樓租賃市場略見好轉，但改善進度較預期緩慢，預期明年寫字樓市場可望錄得更
多大型租賃成交。今明兩年有多幢優質新商廈落成，需要多層寫字樓的租戶將有難得的機會。他
補充，２０２４年將仍是租戶市場，租賃由升級需求所帶動，並預期明年整體甲級寫字樓租金將
下跌５％至１０％。
＊料明年核心街舖租金升５至１０％＊
仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示，儘管本地消費受到港元強及港人持續北上消費所影響
，料明年商舖市場將持續復甦。整體商舖市場而言，由於大部分核心街舖已租出，預期明年核心
街舖的租金可望上升５至１０％，優質商場租金上升０至５％。
＊料商舖物業將跑贏大市＊
仲量聯行香港資本市場執行董事鄧潔瑩表示，高息環境下，物業投資市場將持續受壓，投資
者將會物色更具增值潛力的物業，並開拓新的物業類型。由於吸引人才政策推出，並預期海外人
才及學生將會增加，人才公寓將於２０２４年成為一個新興資產，包括把酒店改建成學生宿舍及
青年旅館，以滿足增加的需求。以市場表現而言，她預期商舖物業將跑贏大市，資本價格於明年
可望上升０至５％，但甲級寫字樓的資本值將下跌５至１０％，優質貨倉的資本值則會輕微向下
，但維持平穩。（ｋｋ）
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