按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在記者會上指出，
預計今年全年樓價跌５％；中原ＣＣＬ則料跌４﹒３２％，其中九龍及新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ
；及ＣＣＬ（大型單位）估算跌逾４％至７％。全年一手交投料錄１﹒０５萬宗，按年微升；二
手交投料錄３萬宗，按年下跌。
至於明年樓價，他料上半年樓價升５％，基於政府「撤辣」預期。另全年一手交投料達
１﹒５萬宗，按年升約４３％；二手交投約４萬宗，升約３３％。中原地產亞太區副主席兼住宅
部總裁陳永傑在記者會上表示，首季成交料見「小陽春」，由於明年農曆新年前後為傳統旺季，
加上息口、外來人才等利好消息。
＊首季成交料見「小陽春」＊
不過，現時一手貨尾量高企逾２萬伙，陳永傑預期發展商首季繼續減價推新盤或貨尾，造成
「遲買會平」樓價惡性循環，加上銀主盤量及負資產數量高企，因此，料政府在２月《財政預算
案》有機會全面「撤辣」，機會率料有逾５０％，即「救市」以免出現金融危機。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，若明年首季再有「減辣」措施出台，二手樓價將
於上半年見底回升，中原ＣＣＬ有機會回升約５％至１５５點，即回復至２０２２年年底水平。
＊分行料再減至３５０間，人手維持５０００人＊
陳永傑亦指出，今年住宅部營業額料錄２７億元，按年跌６％，但仍料錄得盈利。至於過去
一年人手調整約１０％，由５４００人減至４９００人，未來一年則料維持５０００人水平。分
行方面，今年減少８７間至３７９間，現時計劃再減少２９間至３５０間。（ｒｈ）
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