按盤價 
《經濟通通訊社１５日專訊》對於巿傳有個別中小型銀行上調按揭現金回贈至高達２﹒２％
，中原按揭董事總經理王美鳳指出，此乃個別銀行因應其按揭業務策略之調整，相信是有利吸納
目標優質客戶或目標貸款額個案。她續指，據目前所見，銀行按揭現金回贈高於２％僅屬個別個
案，並非主流，相信在今年尤其上半年息率橫行趨勢下，銀行同業拆息仍會持續高於現時市場按
息４﹒１２５％，反映銀行仍面對高資金成本壓力，加上個別中小型銀行上調回贈未屬於具指標
性調整，故此其他銀行跟隨上調回贈至高於２％的機會不大。
王美鳳指出，現時市場氣氛雖然有所回暖，但樓市動力並未完全恢復，加上銀行資金成本偏
高的息率環境目前仍持續，銀行樓按取態正面但積極性未及過往傳統年初時期。
＊上半年ＨＩＢＯＲ料維持約４﹒５－５厘＊
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則表示，個別中小型銀行增加現金回贈以爭取上半年按揭業
務，屬暫時個別推廣策略，而該兩間銀行的按揭市佔率佔比較小，料對整體市場影響輕微。
另外，他預期今年上半年ＨＩＢＯＲ將維持約４﹒５厘至５厘水平，因樓價回調，以及按揭
業務資金成本高企的情況下，銀行風險胃納轉變，料今年上半年對按揭業務取態將繼續持保守態
度，並對於物業估價較保守，有意置業人士入市前須多做估價並預留足夠資金預算。
市場消息透露，有兩間中小型銀行率先調升現金回贈吸客，借貸額３００萬元以上，現金回
贈由１﹒８％，升至最高２﹒２％。業界人士提醒，近期銀行估價仍相對保守，買家須預留更多
資金作首期。（ｒｈ）
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