按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》內地樓市銷售嚴峻，土地市場的高溢價熱潮也驟然降溫。位於
廣州奧體新城東區，出讓面積２９５８８５平方米的天河區史上規模最大的出讓住宅地，競投三
分鐘即完成，由廣州市城實投資有限公司以６１﹒５億元（人民幣．下同）奪得，僅高出底價
８５００萬元，折合樓面價每平方米１０５０６元，溢價率僅１﹒４％。此前曾表示有意競拍該
地塊的富力地產（０２７７７）、敏捷地產及越秀地產（００１２３）均缺席。
據《第一財經日報》報道，這種低溢價率不光是在廣州，在其他一二線城市也是如此。４月
１０日，上海長寧區一宗重磅地塊被上海寶鋼以底價獲得，而２０１３年５月，就在該出讓地塊
的不遠處，曾誕生上海當時的年內總價地王。
在本月１８日南京的一場土地拍賣會上，４幅地塊拍賣僅僅用了５分鐘時間就結束，甚至還
出現了開發商因為遲到幾分鐘而錯過參與競拍的尷尬局面，創造了南京近幾年土地市場前所未有
的冷場。
另一個省會城市合肥１８日出讓的３幅地塊也遭遇了類似的冷場局面。其中位於濱湖新區的
地塊是當天土地掛牌會中地塊面積最大的一宗，達８３１﹒６３畝，最終該地塊被合肥萬達投資
有限公司以底價競得。（ｃｔ）
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