《經濟通通訊社24日專訊》內地樓市銷售嚴峻,土地市場的高溢價熱潮也驟然降溫。位於
廣州奧體新城東區,出讓面積295885平方米的天河區史上規模最大的出讓住宅地,競投三
分鐘即完成,由廣州市城實投資有限公司以61﹒5億元(人民幣.下同)奪得,僅高出底價
8500萬元,折合樓面價每平方米10506元,溢價率僅1﹒4%。此前曾表示有意競拍該
地塊的富力地產(02777)、敏捷地產及越秀地產(00123)均缺席。
據《第一財經日報》報道,這種低溢價率不光是在廣州,在其他一二線城市也是如此。4月
10日,上海長寧區一宗重磅地塊被上海寶鋼以底價獲得,而2013年5月,就在該出讓地塊
的不遠處,曾誕生上海當時的年內總價地王。
在本月18日南京的一場土地拍賣會上,4幅地塊拍賣僅僅用了5分鐘時間就結束,甚至還
出現了開發商因為遲到幾分鐘而錯過參與競拍的尷尬局面,創造了南京近幾年土地市場前所未有
的冷場。
另一個省會城市合肥18日出讓的3幅地塊也遭遇了類似的冷場局面。其中位於濱湖新區的
地塊是當天土地掛牌會中地塊面積最大的一宗,達831﹒63畝,最終該地塊被合肥萬達投資
有限公司以底價競得。(ct)
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