按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》北京市住建委公布，１１月北京新建商品住宅（不含保障房）成
交量為６２０８套，較１０月下降３４％，與政策出台前的９月相比，更是大幅下跌
５８﹒２％。但成交均價每平方米４０６７２元（人民幣．下同），創造歷史新高。
１１月份，北京新房市場成交總金額為２５８﹒７７億元，環比１０月下降２６﹒４％。
９．３０北京新政出台後，全市新房市場交易量已經連續兩月下滑，更是創下了今年除春節所在
的２月份之外的全年月度網簽量新低。
該數據還顯示，１１月份，北京各類新房交易量出現全面下滑。公寓類產品網簽３４６５套
，環比降３４﹒９％；自住型商品房成交６７套，環比降９０﹒８％；普通住宅成交１９６２套
，環比降１９﹒５％；別墅成交７１４套，環比降２２﹒２％。
＊二手住宅交易或繼續回落＊
北京二手房市場也延續降溫的態勢。１１月二手住宅共成交１９３６９套，環比１０月份下
滑７﹒５％，是繼９．３０新政出台後二手房市場連續第二個月下滑。
業內專家分析稱，在新政調控之下，北京二手住宅市場降溫迅速，購房者心態和交易量都在
逐漸回歸理性。隨著交易量的萎縮，目前業主端的報價已經開始松動，議價空間普遍增大。未來
北京二手住宅交易量還將繼續回落。（ｃｅ）
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