《經濟通通訊社29日專訊》摩根大通發表研究報告表示,現時內地房地產的政策收緊周期
類似2011及2014年的時期,基本上風險及潛在回報都有差異,相信政府有更大誘因會防
止樓價下跌,包括管理土地供應,同時防範樓市泡沫上升過快,預料貨幣政策沒有太多空間可以
放寬。
摩通預期,未來2至3年土地供應維持偏緊,大城市的成交量下跌,但小城市就維持強勁,
受惠地賣地收入增加,地方政府的資產負債表有所改善。該行又指,至少直至明年,樓盤庫存將
繼續減少,平均售價維持升勢。
該行認為,內房股的資產淨值仍然穩健,如果盈利前景改善,未來12個月內房股可以重新
估值,但短期內因應銷售減少及信貸收緊,仍然會較為疲弱,大型股首選中海外(00688)
、萬科(02202)(深:000002),中型股首選碧桂園(02007)、龍湖地產
(00960),小型股首選中國金茂(00817)。(tw)
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