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03988 中國銀行
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30/09/2014 17:48

《中國房產》人行:放鬆首套房貸政策,鼓勵銀行發MBS籌資金

  《經濟通通訊社30日專訊》人民銀行、中銀監今日發布關於進一步做好住房金融服務工作
的通知。通知指出,對於貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款
利率下限為貸款基準利率的0﹒7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
  通知又稱,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購
買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。另外,在已取消或未實施「限購」措施
的城市,對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,銀行業金
融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平

  通知稱,銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃,向符合政策條件的非本地居民發放住
房貸款。銀行業金融機構要縮短放貸審批周期,合理確定貸款利率,優先滿足居民家庭貸款購買
首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
  通知還指出,鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行期限較
長的專項金融債券等多種措施籌集資金,專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款
投放。同時,積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道,支
持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極穩妥開展房地產投資信託基
金(REITs)試點。
  人行續稱,積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶
區改造的貸款期限可延長至不超過25年。對地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住
房和普通商品房建設的安排,納入開發性金融支持範圍,提高資金使用效率。(bi)

  

 

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