按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》人民銀行、中銀監今日發布關於進一步做好住房金融服務工作
的通知。通知指出，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為３０％，貸款
利率下限為貸款基準利率的０﹒７倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
通知又稱，對擁有１套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購
買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。另外，在已取消或未實施「限購」措施
的城市，對擁有２套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金
融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平
。
通知稱，銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住
房貸款。銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買
首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
通知還指出，鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券（ＭＢＳ）、發行期限較
長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款
投放。同時，積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支
持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極穩妥開展房地產投資信託基
金（ＲＥＩＴｓ）試點。
人行續稱，積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶
區改造的貸款期限可延長至不超過２５年。對地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住
房和普通商品房建設的安排，納入開發性金融支持範圍，提高資金使用效率。（ｂｉ）
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