按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》發展局公布下季賣地計劃，會推出兩幅住宅地，包括山頂文輝
道及九龍啟德地皮，涉約６３０伙。
山頂文輝道住宅地將分拆為兩部分出售，位於文輝道西邊的第２４６及８號將會於下一季推
出，地盤面積約１３﹒５平方呎，約佔原先地皮的七成面積，假設兩邊地皮地積比率都均為
２﹒１３，可建樓面面積約２８﹒３平方呎。
華坊諮詢資深董事梁沛泓表示，２０１８年山頂地皮首次招標時，只收到５份標書，有個別
大型發展商選擇以合組財團入標，以分散風險，是次政府將地皮分拆兩部分，可降低投資總額，
相信能吸引更多發展商入標。
他又指，下一季先出售的地皮，由於佔比較大，地價仍過百億，樓面呎價相信只會有輕微的
刺激作用，升幅在５％以內，下一次較細的地皮出售時才有較大的正面影響，估計山頂拆細先售
的地皮可售１１２至１２４億，樓面地價約３﹒９萬至４﹒３萬元。（ｂｉ）
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