按盤價 
《經濟通通訊社駐京記者黃燕明５日北京專電》戴德梁行發布２０１７年第二季度北京地產
市場報告，二季度全市及五大核心商圈甲級寫字樓市場租金繼續盤整；五大核心商圈則以中央商
務區表現最為突出，淨吸納量達５﹒７６萬平方米，環比增長５０％；有眾多科研院所與高校的
中關村區域租賃需求旺盛，推動中關村整體市場租金水平不斷攀升；體驗式消費和社區型商業仍
將是北京零售物業近期發展的主流趨勢。
受營改增和房產稅的雙重影響，２０１７年二季度全市及五大核心商圈甲級寫字樓市場租金
繼續盤整。全市甲級寫字樓有效淨租金按建築面積計算達每月每平方米人民幣３９２﹒１元，環
比上調１﹒０％。五大核心商圈甲級寫字樓有效淨租金按建築面積計算達每月每平方米人民幣
４１５﹒４元，環比上調１﹒２％。
戴德梁行北中國區寫字樓－企業服務部高級董事嚴區海在媒體發布會表示，「下半年，大體
量的新增供應或將導致，整體市場空置率繼續攀升，但由於未來新增供應寫字樓品質普遍較高和
目前業主對項目自身信心較強，租金預計短期內將繼續保持平穩，並伴隨新增供應項目的定位進
行小幅波動。另外，不同商圈的新增供應可能短期內會帶動商圈之間客戶流動，但長期來看，市
場仍將保持穩定的良好局勢。」「對於備受關注的中央商務區甲級寫字樓市場，我們認為其整體
租金水平將在未來兩到三年內保持穩定」。
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
