按盤價 
《經濟通通訊社２５日專訊》富力地產（０２７７７）公布業績後，遭摩根士丹利調低今明
兩年盈利預測分別３％和２％，以反映利潤率正常化，但因內房政策放寬以及減派息不明朗因素
消除，將其估值折讓由原來的６０％降至５０％，目標價因此大幅調升３０％至１６﹒１９元，
維持「與大市同步」評級，預計在配股陰影下，富力地產的股價將欠缺催化劑。
大摩指出，富力地產去年核心盈利按年上升４６％，至９２億人民幣，比市場估計低
８﹒５％，全年派息１﹒２３元人民幣，派息率相當於核心盈利之４３％，股息率為８﹒４％。
大摩認為，富力地產相當於２０１９預測市盈率３﹒９倍和資產淨值折讓４７％的估值合理
。富理管理層表示，公司計劃發行不超過１８﹒０６億股Ｈ股，現正等候中證監批准。
（ｃｌ）
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