按盤價 
《港股評論》承接美股的升勢，加上Ａ股回穩，港股早前曾出現連續五個交易日上升。現時
恆指已成功收復多條移動平均線，加上在不同板塊持續回升帶動下，走勢明顯有所改善。昨日港
股略為受壓，恆指於２８０００點前遇阻，最終收報２７７３０點，處於上星期我們所指的首個
阻力水平附近（恆指兩級阻力分別為２７７００點，即２５０天移動平均線，以及２７９００至
２８０００點），整體表現符合預期。
提到美股，受惠經濟數據理想，例如上月非農新增職位達２２﹒５萬份，加上企業盈利理想
（根據我們的統計，在已公布去年第四季營運數據的標普５００指數成分股之中，約７３％企業
的盈利優於市場預期），都成功抵銷估值較高的負面因素。我們對美股持中性偏好的觀點未變，
相信有助港股市場氣氛。事實上，聯儲局主席鮑威爾今個星期在國會聽證會上表示，美國經濟前
景大致樂觀，更指出，下一輪經濟下行倘若來臨，局方將採取量化寬鬆（ＱＥ）貨幣政策，以降
低長期利率。政策憧憬及相對充裕的資金，仍為環球資本市場的利好因素。
當然，有多項潛在的負面因素亦需要留意。首先大家必需繼續關注疫情的發展，若內地於復
工後日均的新增確診人數回升，將重燃市場對經濟的憂慮。另外，３月為多間企業公布業績的高
峰期，業績的好壞將成為後市去向的關鍵。一旦有大型企業的業績差於市場預期，將會成為大市
借勢回調的藉口。
＊中海物業值博＊
新型冠狀病毒疫情持續蔓延，不少企業在經營上均遇到困難。眼見及此，深圳市公布支持企
業共渡難關的措施，當中包括各區政府對轄區物業管理服務企業的疫情防控服務，按在管面積每
平方米０﹒５元人民幣標準，實施兩個月財政補助。消息傳出後，物管板塊即見反彈，部分物管
股更破頂創新高，中海物業（０２６６９）便是其一。
我們認為，深圳市公布支援物管企業的政策後，其他城市亦有機會跟隨公布相關利好行業的
消息，此對物管板塊實屬利好。雖然市場一直憂慮疫情炎爆後，將減慢內房售樓規模及影響市民
置業的意欲，不過我們認為，參考２００３年沙士當時內房業的銷售情況，可見重大疫情對內房
業影響有限。物管業跟內房業息息相關，不過由於疫情蔓延期間令住戶較少出外，反而令住戶對
物管服務更加依賴。加上行業利好政策頻頻傳出，物管股破頂創新高後更具值博，建議跟進。
中海物業在今年１月１４至１５日舉行的２０２０年工作會議上公布，去年從第三方獲得
１５００萬平方米的新管理樓面合約，超越再對上一年數字。行內競爭激烈，集團加快業務擴張
，有助進一步鞏固其行業龍頭地位。走勢上，股價企穩５﹒７元可買入，上望６﹒５元，穿
５﹒２元止蝕。《光大新鴻基產品開發及零售研究部》
＊筆者並無持有上述股份
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
