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02007 碧桂園
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大行報告

29/01/2021 12:06

《外資精點》大和:內地調控政策持續收緊,首選合景泰富旭輝等股

  《經濟通通訊社29日專訊》大和發表行業報告指,過去一周內地多個主要城市都推出更多
收緊房地產措施,相信將有更多內房發展商面臨財務困難,但認為實力較強的房企融資渠道仍暢
通,導致「強者愈強」的局面,續列合景泰富(01813)及旭輝控股(00884)為該行
中大型房企之首選,至於大型房企則首選華潤置地(01109)。
  大和指,過去幾周上海、深圳、合肥、杭州及成都等城市都推出了更多房地產調控措施,如
上海收緊剛離婚的夫妻個人買樓限制,以堵塞其漏洞;同時,隨著住屋需求及銷售放緩,一些低
線城市亦有推出政策微調的潛在可能。
  該行又指,市傳多間內房正面臨財務危機,而據CRIC數據顯示,去年有逾200家中國
開發商出現債券違約及多達499家房地產公司破產。惟相信該行所覆蓋的發展商都在努力降低
債務,相信截至去年底,其財務狀況仍會保持穩定或有改善,同時大型開發商融資渠道仍暢通,
如世茂集團(00813)、旭輝及碧桂園(02007)近期亦成功發行離岸債券,並建議投
資者擇合同銷售及財務穩定增長、經常性收入續提升、以及有能力通過各種渠道獲得土儲的內房
股。(yw)

表列大和偏好的內地房地產股份的目標價及評級:
 
  股份(編號)         目標價     評級
  -----------------------------
  合景泰富(01813)   17﹒5元    買入
  旭輝控股(00884)    8﹒4元    買入
  華潤置地(01109)   42﹒8元    買入
  世茂集團(00813)     38元    買入
  -----------------------------
 
  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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