按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》九龍倉（００００４）主席兼常務董事吳天海在網上業績會議上
表示，集團過去一年多已暫停在中國增購土地，原因是認為內地市場環境的投資回報遜於香港，
目前亦未見到內地有好的投資機會，因此集團將會持續留意香港市場。儘管香港市道不明朗，但
集團財務穩健，不會擔心被銀行要求即時償還貸款。
問及會德豐私有化後與九倉的合作關係，他指，集團與會德豐合作已逾１０年，形容合作非
常理想；會德豐負責打理集團在香港的發展業務，向來回報合適，直指私有化與否對雙方合作無
直接影響，集團目前手頭上數個計劃亦是由會德豐牽頭負責，未來有新計劃亦會繼續與其合作。
對於物流業務表現，他坦言香港港口競爭力持續下降，上半年受惠於航運業重組現象，香港
作為區內最靈活的港口會有「小小著數」，但當航線重組完成後，有關「特殊優惠」便會失去，
而下半年在全球貿易逆差及中美角力加劇下，難以預測其表現；至於空運上半年則受惠於抗疫物
資而變得活躍，但料下半年難延續其增長勢頭，前景難言樂觀。
內地業務方面，他指，內地住宅銷情已轉旺，但價格受制於中央政策，故依舊保守，集團維
持全年銷售目標為１５０億元人民幣，對下半年達標有信心。不過，由於部分銷售額來自寫字樓
等非住宅項目，考慮到寫字樓市道較不明朗，因此難預計寫字樓銷售能否達標。
他又透露，旗下３間內地酒店７月份收入相當不錯，其中長沙及成都酒店均創其開業以來新
高；至於商場則暫未有７月份數據，惟留意到消費有持續增加的趨勢，尤其是高端消費品，期望
增加勢頭可延續，集團亦會選擇性調整租戶組合，持續引入較強的租戶，增加商場競爭力。
（ｙｗ）
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