按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》政府就新界東北在商討補地價的７宗申請，有６宗申請全部不成
功，其中３宗由恒地（０００１２）提出；餘下１宗由新世界（０００１７）申請亦需延期。發
展局局長甯漢豪在記者會上指出，６宗個案已屆商討補地價階段，相信談不攏因彼此對地價看法
不同。
不過，她稱會以平常心看待該６宗不成功個案，且強調政府主導新發展區發展，當未達共識
後，基本盤已預備按「遊戲規則」進場收地，強調不會影響新發展區步伐。她指出，政府將於未
來數星期就該６宗個案啟動收地程序。
至於政府就新界東北「餘下階段」有２宗分別涉及嘉里建設（００６８３）和新地
（０００１６）持有的古洞北及粉嶺北土地受惠放寬原址換地，但補價期限將於４月底屆滿。甯
漢豪認為，政府推展新發展區有時間表，今年將要就不同地塊收地。她亦相信，該２名申請人皆
會把握時間。
＊首三財季賣地收益１２３億元，指市況補地價向來有不可確定性＊
甯漢豪提到，政府今財年首三財季賣地收益共１２３億元，約佔全財年目標８５０億元的
１４﹒５％，但她強調，市況及補地價向來有不可確定性，實際數字有差距不感驚奇。至於今財
季停推住宅及商業地皮，她指出，過去數月可見市場投標「胃口不太好」，加上本季尚有地契修
訂個案商討補地價，而今年住宅供應量大致達標，不推住宅地亦有其合適性。商業地方面，於未
來數年供應較多，相信不推商業地，市場亦不會感驚奇。
＊直接批地未有足夠理據＊
市場有建議政府重推勾地制度，以減少流標情況。她指出，其他方法包括直接批地予企業，
但通常用表於產業用地，或社福需要，若用於一般私人房屋或商業用地，則相信未有足夠理據直
接批地。（ｒｈ）
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