按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》高盛發表報告表示，新一份《施政報告》大部分措施對未來數
年的土地供應影響有限，相信短期的土地供應不會有實質的變化。長遠而言，該行相信政府將會
透過重新規劃、收回土地及填海等方式去增加發展用地。
對於政府提出放寬按保的樓價上限，高盛認為此舉對二手住宅市場影響正面，維持對今明兩
年樓市的預測不變，因為《施政報告》的實際效果需時反映。
高盛又予恆地（０００１２）、長實（０１１１３）「買入」評級，認為恆地現金充裕，每
股股息的複合增長率料可維持在１０％水平，而長實的經常性收入水平較高，以及其在港盈利風
險較小。另外，該行重申對新地（０００１６）及信置（０００８３）的「買入」評級，料租金
收入增長等將支持派息增長。（ｋｉ）
表列高盛對地產股之投資評級及目標價：
股份 投資評級 目標價
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長實（０１１１３） 買入 ７４元
恆地（０００１２） 買入 ５２元
新地（０００１６） 買入 １４５元
九倉置業（０００１７） 買入 ５４元
信置（０００８３） 買入 １５元
嘉里建設（００６８３） 中性 ２９﹒５元
希慎興業（０００１４） 中性 ３７﹒６元
新世界（０００１７） 中性 １１﹒３元
太古地產（０１９７２） 中性 ２７﹒８元
恆隆地產（００１０１） 沽售 １８元
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