按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中
心在上海發布《２０２０中國房地產上市公司測評研究報告》。報告顯示，２０２０年中國房地
產上市公司綜合實力榜前十強企業整體沒有變化，僅排名出現微調。萬科（０２２０２）、中國
恆大（０３３３３）、碧桂園（０２００７）排名前三，融創中國（０１９１８）躍升至第四，
中海外（００６８８）位居第五，保利地產（０６０４９）排名第六，華潤置地（０１１０９）
、龍湖集團（００９６０）、新城控股（０１０３０）、富力地產（０２７７７）分列第七至第
十位。
＊房企總資產均值升近２６％＊
根據報告，從核心測評指標來看，２０１９年上市房企總資產均值為１４０９﹒３７億元
（人民幣．下同），同比升２５﹒６７％；房地產業務均值２７０億元，同比增３４﹒３９％；
淨利潤均值為２８﹒６８億元，同比增長１１﹒９４％；資產負債率均值同比上升１﹒８７個百
分點至６９﹒９６％；淨負債率均值同比上升３﹒２５個百分點至９５﹒７７％。
報告指出，在「房子是用來住的，不是用來炒的」的主基調下，中央聚焦房地產金融風險，
堅持住房居住屬性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，地方因城施策保持房地產市場穩定，
融資政策逐步收緊，市場對房地產板塊的關注度不如前些年來得大。
據悉，本次測評的研究對象為滬深上市房企１１７家，在港上市房企８３家，及海外上市公
司２家，合計共２０２家。與２０１９年相比，納入測評的上市公司總數淨減少８家。（ｊｔ）
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