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01/12/2020 16:38

《本港樓市》經絡:上月現樓按揭宗數連跌兩月,中銀現樓樓花稱冠

  《經濟通通訊社1日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年11
月現樓按揭宗數為5956宗,按月下跌4﹒9%,連跌2個月,按年跌19﹒5%,樓花按揭
宗數為663宗,按月升6﹒6%,按年則急跌43﹒3%。
  今年首11月現樓按揭宗數錄得74908宗,按年下跌23%,首11月樓花按揭宗數則
為7064宗,按年大跌43%。
  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,疫情於9月至11月初曾見受控,令樓按市況的氣氛
有回穩的跡象,加上各大發展商相繼推售新盤,使樓花按揭宗數平穩。不過,現時新冠肺炎疫情
開始爆發第四波,政府亦開始進一步收緊限聚令,如疫情進一步惡化,料市民對樓市將持觀望態
度,從而影響一二手市場交投,以及未來數月的現樓及樓花按揭宗數。

*中銀香港蟬聯現樓樓花冠軍*

  現樓銀行市佔率方面,中銀香港連續6個月蟬聯冠軍寶座,市佔率達到24﹒2%;匯豐銀
行則以市佔率20﹒5%排名第二位;而恆生銀行以市佔率達18%排名第三;渣打銀行排名第
四,市佔率達11﹒2%,東亞銀行排名第五,市佔率達3﹒6%;值得留意的是,南洋商業銀
行是繼2019年四月後重回10大,以市佔率1﹒8%排名第九。
  樓花排名方面,中銀香港連續4個月蟬聯冠軍寶座,以市佔率24﹒3%排名第一;匯豐銀
行則屈居亞軍,市佔率為20﹒1%;恆生銀行以市佔率達17﹒3%排名第三;渣打銀行排名
第四,市佔率達10%,第五名由交通銀行奪得,市佔率為5﹒1%;此外,南洋商業銀行亦繼
2019年四月後重回樓花10大,以市佔率0﹒8%排第十名。

*中銀香港有望問鼎全年按揭一哥*

  曹德明表示,現時中銀香港首11個月現樓市佔率為24﹒4%,匯豐銀行為21﹒5%;
樓花方面,中銀香港首11個月的樓花市佔率為26﹒4%,匯豐銀行則為16﹒4%,料中銀
香港大機會問鼎全年現樓及樓花一哥。
  他表示,一個月銀行同業拆息(Hibor)維持低水平,大部分選用H按計劃的供樓人士
可節省供樓利息支出。疫情惡化底下,本港以至環球經濟反覆,料銀行會因自身風險管理以及市
場不斷變化而審慎批核按揭。相信未來疫情回穩,利息低企,銀行有機會輕微調整優惠給爭取新
客戶。(bi)

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