按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年１１
月現樓按揭宗數為５９５６宗，按月下跌４﹒９％，連跌２個月，按年跌１９﹒５％，樓花按揭
宗數為６６３宗，按月升６﹒６％，按年則急跌４３﹒３％。
今年首１１月現樓按揭宗數錄得７４９０８宗，按年下跌２３％，首１１月樓花按揭宗數則
為７０６４宗，按年大跌４３％。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，疫情於９月至１１月初曾見受控，令樓按市況的氣氛
有回穩的跡象，加上各大發展商相繼推售新盤，使樓花按揭宗數平穩。不過，現時新冠肺炎疫情
開始爆發第四波，政府亦開始進一步收緊限聚令，如疫情進一步惡化，料市民對樓市將持觀望態
度，從而影響一二手市場交投，以及未來數月的現樓及樓花按揭宗數。
＊中銀香港蟬聯現樓樓花冠軍＊
現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續６個月蟬聯冠軍寶座，市佔率達到２４﹒２％；匯豐銀
行則以市佔率２０﹒５％排名第二位；而恆生銀行以市佔率達１８％排名第三；渣打銀行排名第
四，市佔率達１１﹒２％，東亞銀行排名第五，市佔率達３﹒６％；值得留意的是，南洋商業銀
行是繼２０１９年四月後重回１０大，以市佔率１﹒８％排名第九。
樓花排名方面，中銀香港連續４個月蟬聯冠軍寶座，以市佔率２４﹒３％排名第一；匯豐銀
行則屈居亞軍，市佔率為２０﹒１％；恆生銀行以市佔率達１７﹒３％排名第三；渣打銀行排名
第四，市佔率達１０％，第五名由交通銀行奪得，市佔率為５﹒１％；此外，南洋商業銀行亦繼
２０１９年四月後重回樓花１０大，以市佔率０﹒８％排第十名。
＊中銀香港有望問鼎全年按揭一哥＊
曹德明表示，現時中銀香港首１１個月現樓市佔率為２４﹒４％，匯豐銀行為２１﹒５％；
樓花方面，中銀香港首１１個月的樓花市佔率為２６﹒４％，匯豐銀行則為１６﹒４％，料中銀
香港大機會問鼎全年現樓及樓花一哥。
他表示，一個月銀行同業拆息（Ｈｉｂｏｒ）維持低水平，大部分選用Ｈ按計劃的供樓人士
可節省供樓利息支出。疫情惡化底下，本港以至環球經濟反覆，料銀行會因自身風險管理以及市
場不斷變化而審慎批核按揭。相信未來疫情回穩，利息低企，銀行有機會輕微調整優惠給爭取新
客戶。（ｂｉ）
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