市區重建局深水埗東京街項目今午已截標，據現場所見，至少接獲１６份標書，包括獨資入標的恒地（０００１２）、會德豐（０００２０）、華懋、信置（０００８３）；麗新發展（００４８８）、遠東發展（０００３５）、英皇國際（００１６３）、其士國際（０００２５）、德祥地產（００１９９）、永泰地產（００３６９）、宏安地產（０１２４３）及建灝地產等亦有份入標。
英皇國際物業經理蔡宏基表示，項目發展規模適中，周邊配套成熟，且鄰近港鐵站，故看好項目發展，會按同區附近項目出價。
建灝地產行政經理林綺華亦指出，項目交通方便，但考慮到市況等因素，出價料會較保守。
地盤位處東京街２４至３８號及福榮街２４０至２４４號，佔地約１﹒１５萬平方呎，最高可建樓面面積約１０﹒４１萬平方呎，將重建作商住大廈，預期提供１７５個中小型單位，而低層則會作為商業平台。
據悉項目將設有賣樓分紅門檻，若發展商賣樓收益達２３億元，即需按比例分花紅，意味每呎樓面售價約２﹒２萬元起才要分紅，惟分析料在現時市況下，要分紅的機會較少。綜合市場預測，項目估值介乎７﹒８億至１１﹒４億元，每呎樓面地價約７５００元至１﹒１萬元。
《經濟通通訊社７日專訊》
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