差估署估計，今年私樓落成量將大升六成。差估署最新《香港物業報告》公布，去年私人住宅落成量有約1.39萬個單位，按年下跌35%，入住量按年升12%至約1.57萬個單位。預測今年及明年的落成量，分別回升至約2.23萬個和2.55萬個單位。當中，九龍城的供應量將佔今年新落成單位26%，元朗則佔16%。
*去年底住宅空置率回落至4.1%*
報告指出，截至去年底，本港私人住宅單位總存量的空置率降至4.1%，按年減少0.3個百分點，相當約5.2萬個單位。
另外，去年底本港合計有4.23萬個中小型單位空置，空置率回落至3.6%。大型單位空置量則升至9867個，空置率升至10%。
*料今年寫字樓落成量跌1.5%*
報告又指，去年寫字樓落成量顯著下跌至15.87萬平方米，甲級寫字樓落成量為14.34萬平方米，約為總供應量的90%，主要位於非核心地區，如深水埗、九龍城和觀塘。
報告預測，2024年寫字樓落成量將維持平穩，為15.63萬平方米，並將在2025年輕微下跌至13.61萬平方米。2024和2025年甲級寫字樓的落成量將分別為14.6萬平方米和12.64萬平方米。中西區在這兩年將為主要供應地區，分別佔預計供應量的43%和40%。
*去年底寫字樓整體空置率升至14.9%*
去年底寫字樓整體空置量上升至總存量的14.9%，相當於195.98萬平方米。甲級、乙級和丙級寫字樓的空置率分別為16%、14.9%和9%。所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數字的空置率，介乎10%至17.3% 不等。
報告指，展望未來外圍環境複雜，但隨著內地經濟穩步增長，加上政府加大力度吸引和留住資本、企業和人才，並推出一系列盛事活動，以及中央政府支持擴大個人遊計劃，預計這些正面發展將帶動和惠及整體樓市。
《經濟通通訊社26日專訊》
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