高盛發表研究報告指,匯賢(087001)上半年每基金單位分派12分(人民幣.下同),按年增2﹒1%,符合該行預期,主因派息比率達100%,高於預測的90%,抵銷了遜預期的酒店收入貢獻。
該行指,匯賢的收入來源較以往分散,不僅限於北京東方新天地,有助維持該房託單位價格穩定,因旗下寫字樓及商場的續租租金調升率分別達23%及9%,惟北京君悅酒店受累政府收緊三公消費政策及禽流感,致期內平均每客房收入下跌24%。
高盛將匯賢目標價由4﹒5元輕微調低至4﹒4元,並將今年至2015年的盈利預測下調約3﹒5%至4﹒5%,反映兩酒店平均每客房收入較低的預測。不過,該行補充,受匯賢的自然增長帶動,料未來三年該公司每基金單位分派年複合增長率料達12%,預期今年全年的股息率為6﹒3%,維持投資評級「中性」。
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《經濟通通訊社24日專訊》
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