世邦魏理仕表示，隨著今年首季開始實施疫苗接種計劃，本地疫情逐漸受控下有望今年內能通關，預期投資基金活躍於本港商業房地產市場，同時寫字樓和工業物業的租賃需求較去年有所改善。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳平表示，與去年基數較低的情況下相比，本港經濟有望在今年出現較明顯的反彈。他預期商業房地產的需求將逐漸上升，但空置率高企將使寫字樓及商舖租金繼續受壓，難以反彈。
香港顧問及交易服務－辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩指，市場租賃氣氛正在改善，待租樓面高企令企業租戶和業主磋商租金的空間更有彈性，不過，空置率令今年甲級寫字樓的租金持續受壓，整體甲級寫字樓租金首季下跌３﹒３％，預期今年全年租金累跌５至１０％。
她表示，甲級寫字樓新租賃活動在今年第一季按季增長２６﹒８％至８４﹒０５萬平方呎。整體甲級寫字樓市場於今年第一季淨吸納量錄得負２８﹒９萬平方呎，連續第六季出現負數，較去年第四季淨吸納量的負２４﹒５１萬平方呎略為遜色。然而，大中環區的淨吸納量增加至２﹒７７萬平方呎，連續第二季出現正數。
她續指，第一季甲級寫字樓整體租金下跌速度放緩，按季下跌３﹒３％，大中環區租金按跌３﹒２％。尖沙咀區的租金錄得最大跌幅，按季下跌５﹒５％，該區空置率上升１﹒８個百份點，是所有寫字樓分區中升幅最高。
《經濟通通訊社１３日專訊》
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