即市新聞

22/10/2021 10:55

《陸言堂-陳永陸》若美債息升港股恐調整,合生舖路分拆物管業務

  《陸言堂》昨日(21日)恒指未創出近期新高,不過反彈仍然持續。日前道指於盤中再創
歷史新高,標普500指數亦已回升至歷史頂部,今輪升勢明顯由價值股所帶動。投資者短線或
會審慎,或回想2013年的收水恐慌,美股跌勢始於儲局宣布收水一刻,而局方即將於11月
頭再次舉行議息會議,屆時公布收水框架及利率前瞻指引已成市場共識,所以環球股市可能會於
月內承受壓力。考慮到收水將引起的債息抽升,以及長短債息差進一步擴闊,很可能會拖累科技
股再跌,不排除會令港股調整。不過,近月表現最差的內房股目前亦見急彈,就算現時港股未具
備展開牛市的條件,情況也未太差,投資者只是保持謹慎。
 
  恒大(03333)終止以總代價200﹒40億港元向合生創展(00754)出售恒大
物業(06666)50﹒1%股份。前者指終止交易是基於合生未能符合收購的先決條件,惟
後者在其公告中刊出詳細交易條款,並指已準備好完成收購,但恒大於最後一刻未按協議出售,
實在難辨誰是誰非。早前一度傳出碧桂園服務(06098)有意洽購恒大物業,惟隨後碧桂園
服務表示「價格沒談攏」。今次出售恒大物業計劃再度觸礁,令市場頗為意外。

  恒大於公告中指出,其「有理由相信受讓方未能符合對恒大物業股份作出全面要約收購的先
決條件」,但據聞有關交易合約從來都不存在任何先決條件。合生則指出,恒大未以結清目標公
司與賣方擔保人及其關聯方之間的應收應付款,且要求買方在完成對目標公司的盡職調查之前,
就將收購作價直接付予恒大,而不是目標公司,有違一貫商業做法,認為不可接受。而且,合生
已按照合同支付保證金,並按程序完成交易所需條件,目前正為保障其與該協議相關的合法權益
探討各種選擇。

  其實,合生旗下物管業務合生活科技傳聞將進行IPO,今次提出收購恒大物業想必是為其
計劃鋪路,未來或會繼續物色其他物管企業,以實行上述方案。集團於逆境中有財力展開大手筆
收購,反映其流動性充足,未受融資環境收緊影響,料短期內將於其股價中得到反映。
《獨立股評人 陳永陸》
 
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