《經濟通通訊社２３日專訊》本港銀行調高最優惠利率（Ｐ）０﹒１２５厘，令供樓人士負
擔增加。金管局今日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的３厘，下調至
２厘。壓測調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。
金管局發言人表示，放寬壓測是考慮到目前的利率環境和按息走勢，以及按息過往的長期平
均水平，因應銀行風險管理需要的變化而作出的決定，與逆周期宏觀審慎監管措施無關。
發言人指，近期樓市出現了一些調整，截至今年７月，住宅樓價比２０２１年９月高位下跌
５﹒５％，今年首８個月的成交量較２０２１年同期下跌３８％，但現階段未能確認樓市已經進
入下行周期。該局會繼續密切監察市場發展，因應樓市周期的轉變，在有需要時調整逆周期宏觀
審慎監管措施，確保銀行體系穩定。（ｂｉ）
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