《經濟通通訊社３０日專訊》中國財政部加入救樓市行列，發布支持居民換購住房可獲個人
所得稅退稅優惠的公告。
公告指，自２０２２年１０月１日至２０２３年１２月３１日，對出售自有住房並在現住房
出售後１年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠
。
新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；
新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現
住房已繳納的個人所得稅。
＊同城換樓才可獲退稅＊
公告所稱現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納
稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金
額為房屋的成交價格。
享受公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：納稅人出售和重新購買的住房應在同
一城市範圍內。同一城市範圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部
行政區劃範圍；出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權
人之一。
符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管
稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核後辦理退稅。（ｃｔ）
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