星擬向Airbnb開綠燈 准住宅短租
17/04/2018
新加坡擬對民宿中介平台Airbnb開綠燈，市政重建局表示，考慮容許私人住宅業主可進行短期出租，但每年最多只可放租90日，亦需事先得到至少80%業權擁有人同意。
新加坡擬對民宿中介平台Airbnb開綠燈，考慮容許私人住宅業主可進行短期出租。 (CNS資料圖片)
獅城現行法例規定，私人房屋租約期不得少於3個月，此規例令Airbnb難以營運。當地法院早前裁定兩名Airbnb房東，未經授權進行短期放租，各罰款6萬坡元（約36萬港元）。
最多6人居住 房東須繳稅
市政重建局正進行公眾諮詢，計劃容許私人住宅業主可作短期出租，但每年最多只可放租90日，最多6人居住，住宅內必須具備防火設備，放租前須獲至少80%業權擁有人同意，之後每兩年再投票一次。
諮詢期5月底完結。當局指倘計劃落實，會向放租公司及房東收取相應稅項。
當局亦指，會考慮申請短期放租的住宅的周遭環境是否合適。若公寓大廈有管理處，並有完善保安措施，位置鄰近商業中心，或有良好交通配套，會較大機會獲批更改用途；若位處較幽靜地區，且欠缺管理的住宅，獲批機會料會較低。
欠管理住宅 獲批機會較低
當局亦正研究監管Airbnb為首的民宿中介平台，包括實施發牌制度、要求平台只可列出已獲當局許可的房屋等。
平台需要負責記錄住宅出租的日數，倘已超過90天的限額，需拒絕新租客申請，亦可能要協助當局向房東收稅。
新加坡Airbnb公共政策部主管Mich Goh表示，歡迎當局進行公眾諮詢，並承諾會尋求合理方法，令共享房屋計劃可於新加坡盛行。另一民宿中介平台HomeAway亞太區副總裁斯塔尼什（Anton Stanish）表示，當局的計劃清楚列明相關的規則，並提供在新加坡發展短期出租業務的空間。
摘錄自香港經濟日報
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