星擬向Airbnb開綠燈 准住宅短租

17/04/2018

 

  新加坡擬對民宿中介平台Airbnb開綠燈,市政重建局表示,考慮容許私人住宅業主可進行短期出租,但每年最多只可放租90日,亦需事先得到至少80%業權擁有人同意。

 

新加坡擬對民宿中介平台Airbnb開綠燈,考慮容許私人住宅業主可進行短期出租。 (CNS資料圖片)

  

  獅城現行法例規定,私人房屋租約期不得少於3個月,此規例令Airbnb難以營運。當地法院早前裁定兩名Airbnb房東,未經授權進行短期放租,各罰款6萬坡元(約36萬港元)。

 

  

最多6人居住 房東須繳稅

 

  市政重建局正進行公眾諮詢,計劃容許私人住宅業主可作短期出租,但每年最多只可放租90日,最多6人居住,住宅內必須具備防火設備,放租前須獲至少80%業權擁有人同意,之後每兩年再投票一次。

 

  諮詢期5月底完結。當局指倘計劃落實,會向放租公司及房東收取相應稅項。

 

  當局亦指,會考慮申請短期放租的住宅的周遭環境是否合適。若公寓大廈有管理處,並有完善保安措施,位置鄰近商業中心,或有良好交通配套,會較大機會獲批更改用途;若位處較幽靜地區,且欠缺管理的住宅,獲批機會料會較低。

 

欠管理住宅 獲批機會較低

 

  當局亦正研究監管Airbnb為首的民宿中介平台,包括實施發牌制度、要求平台只可列出已獲當局許可的房屋等。

 

  平台需要負責記錄住宅出租的日數,倘已超過90天的限額,需拒絕新租客申請,亦可能要協助當局向房東收稅。

 

  新加坡Airbnb公共政策部主管Mich Goh表示,歡迎當局進行公眾諮詢,並承諾會尋求合理方法,令共享房屋計劃可於新加坡盛行。另一民宿中介平台HomeAway亞太區副總裁斯塔尼什(Anton Stanish)表示,當局的計劃清楚列明相關的規則,並提供在新加坡發展短期出租業務的空間。

 

摘錄自香港經濟日報

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