【美國加息】陳德霖:若確認樓市進入下行周期,或修訂辣招

20/12/2018

  美國聯儲局一如市場預期加息四分一厘,金管局總裁陳德霖周四(20日)會見傳媒時表示,近期港元拆息上升,銀行同業市場資金抽緊,港元拆息逐漸貼近美息,隨著資金成本上漲 港銀加息趨勢持續。他又指若確認樓市進入下行周期,或修訂辣招。

 

陳德霖指,需時間確認樓市是否只屬短期調整,抑或踏入長期的下行周期。若果確定進入下行周期,可以考慮修訂宏觀審慎措施(資料圖片)

 

陳德霖:全球金融環境多變數 貿易戰負面情緒浮現

 

  陳德霖今早會見傳媒時表示,美國聯儲局一如市場預期加息四分一厘,是今年第四次加息,亦是今次加息周期內第九次加息。

 

  他表示,近期港元拆息上升,銀行同業市場資金抽緊,港元拆息逐漸貼近美息,港元定存息率近期亦陸續上升,部分銀行提供三個月定存息達2.7厘。而活期存款及最優惠利率亦於9月上調。

 

  他認為,本港是否加息將視乎銀行自身的資金成本及結構,屬於銀行的商業決定。不過,他提醒,全球金融環境仍面對變數,例如是中美貿易局勢會否在明年3月後惡化,以及明年3月英國會否出現「硬脫歐」,均為市場帶來不確定性。

 

  雖然中美貿易緊張,暫時未有在本港的貿易及經濟數據反映,但投資氣氛轉差,負面情緒浮現,港股一度較高位跌逾20%,雖然近期稍為回升,但仍較年初跌約10%。若中美貿易糾紛持續或惡化,將帶來雙輸局面,隨著下行風險上升,投資者應作好風險管理,應付市場可能出現的波動。

 

隨著資金成本上漲 港銀加息趨勢持續

 

  陳德霖表示,隨著港元利息上升,銀行的貸款利潤可能改善,對銀行業正面。不過,美國息率結構與本港不同,聯儲局共加9次息,但美國的活期儲蓄利率與聯儲局加息幅度相比亦有滯後。雖然港元拆息逐步貼近美息,但其他息率跟隨美國的步伐較慢亦不出奇,但他相信,隨著銀行資金成本上漲,銀行的銀根不會如以往充裕,相信本港加息趨勢會持續。

 

  他又指,港元拆息與去年低位相比升幅較多,而定存息率與去年相比亦上升不少。9月份港銀調高活期儲蓄利率及最優惠利率的幅度並不一致,反映銀行各自的資金來源及結構不同。

 

  若港銀的資金來源來自同業拆借市場,資金上升的成本壓力將較大,或要調高貸款利率,但有些銀行的活期存款較多,資金上升壓力不太大,加息幅度就不會太進取,這將由市場自行決定。

 

若確認樓市進入下行周期 或修訂辣招

 

  對於差估署樓價指數由7月份高位下跌3.7%,陳德霖認為跌幅較細,需時觀察樓市往後發展。若果確定本港樓市進入下行周期,可以考慮修訂宏觀審慎措施。不過,他指出,難以預先預測明年本港樓市走勢,因之前本港樓價亦曾跌逾10%,但跌勢只維持6個月,因此會否修訂辣招,仍要考慮多方面因素,包括經濟數據、宏觀貨幣政策、樓市交投量及市場氣氛,並要確認樓市是否只屬短期調整,抑或是踏入長期的下行周期。

 

撰文:採訪組

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