按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，投資移民政策推行，
因涉及金額上限１０００萬元，對舖位實際幫助較少，預測明年第一季舖位買賣交投與今年第四
季相若，料核心區舖位會有２０％至３０％跌幅，民生區跌幅更大，料跌逾３０％。
至於租賃市場，黃偉基指未見樂觀，由於留港消費人次減少，加上農曆新年期間影響，預測
明年第一季租務交投量貼近約１０００宗水平，民生區租金跌２０至３０％，而核心區租金則會
有１０％跌幅，當中銅鑼灣及尖沙咀區稍為看好。
＊料移民政策帶動細價工商舖買賣＊
中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，政府最新公布的投資移民政策，勢將帶動細價工商
舖買賣成交量，而在工商舖範疇中，１０００萬元左右以工廈選擇較多，故受惠較大；加上第一
季已有個別發展商趁利好消息部署推售工廈，預料屆時將會帶動買賣成交量，估計明年第一季工
廈買賣成交量會有一成升幅，約達５２５宗，料全年會錄得約３０００宗，彈升幅度逾５０％，
至於金額方面，由於成交料會集中在細價物業上，故整體買賣金額跌１０％至６０億元。
（ｋｋ）
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