按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》九龍倉置業（０１９９７）主席兼常務董事吳天海在全年業績會
議上表示，預期今年本港整體零售及酒店市道靠穩，稱「不敢料大幅增長」，但可延續去年勢頭
。他稱，本港零售不能只單靠新加入的城市，冀日後有較多訪港旅客，帶動零售及酒店生意。他
透露，農曆新年期間旗下酒店收入較２０１８、１９年「過之而無不及」。
對於旅發局預計今年每名過夜旅客平均消費及停留日數均下跌。吳天海認為，過夜客人均消
費跌幅溫和，人數減少反應亦過份恐慌，現時僅整體訪港旅客未恢復至疫前水平。另一方面，他
指出，港人北上屬周期性問題，兩地匯率因素不會是永久性情況。
＊今年借貸成本應按年減少＊
集團截至去年底淨負債比率１８﹒６％。吳天海指出，公司再減債空間不高，但料港息會跟
隨美息下調，今年借貸成本應按年減少。集團去年長期投資方面，出售合共７２億元投資以減少
借款。吳天海表示，往後投資要則要視乎機會，惟買入甚麼股票則言之尚早。
＊海港城業務與張宇人觀察不一＊
吳天海指出，海港城將續進行資產更新計劃，時代廣場會跟隨其後。至於上月中立法會議員
張宇人表示，今年年三十晚（２月９日）海運大廈店舖店員比顧客多，停車場有三成空位，吳天
海回應指與其觀察不同，如無租客反映上述情況，以及就算未到年三十晚，海運大廈停車場頂樓
已經爆滿。不過，他料寫字樓業務短期不會出現突破及改善，由於續有新供應，僅料隨大市發展
。（ｒｈ）
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