《經濟通通訊社27日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,與樓按相關的1個月港元拆
息升至今日報5﹒53厘,連升7個工作天,創自2007年10月18日(5﹒54%)後
16年新高。若果年內美國不再加息,料本港銀行未必再上調最優惠利率(P);但若然美國在
往後仍決定上調息率,港元拆息及銀行資金成本亦會因此趨升的情況下,預期本港銀行仍有機會
上調最優惠利率(P)。
*港元拆息已接近美息*
王美鳳指出,臨近年尾準備年結及季節性等因素影響,港元需求增加令拆息上揚至略高於美
息水平,短期內港元拆息仍會在偏高於美息的5厘多水平,待短期因素影響過後拆息才會回落。
即使在不受季節性因素影響下,港元拆息已與美息水平接近,與樓按相關的1個月拆息處於約5
厘水平,今年第四季截至今天平均1個月港元拆息為5%,高於現時市場按息約為4﹒125%
,反映銀行加息壓力未解除。
*H按有封頂息,供樓人士暫未受影響*
王美鳳指出,拆息近日趨升,供樓人士無論使用H按或P按仍未有受實質影響,因為H按已
觸及封頂息,H按現以P按為基準之封頂息率計算按息,今日1個月拆息升至5﹒53%,H按
實際按息仍是以市場主要封頂息4﹒125%計算。(cl)
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