按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》克而瑞地產研究中心發布報告顯示，２０２１年１００家典型房
企的融資量為１２８７３億元（人民幣．下同），同比下降２６％，近五年來融資量首次出現負
增長，同時達到五年來最低點。
其中，受２０２１年下半年以來企業違約事件頻發的影響，房企的融資規模急縮。三季度房
企融資進一步下滑到３０７９億元，同比下降３２％；到四季度房企的融資一度降到冰點，融資
量僅為１７６７億元，同比減少５５％。
從融資量來看，２０２１年房企境內債權融資同比下降３０％到６３５１億元；境外債權融
資量３４０９億元，同比下降２７％；股權融資和永續債分別募集１１２億元和５８億元，降幅
較大，分別同比下降７７％和８８％，在三條紅線出台後，永續債也納入了負債監管，企業永續
債發債持續下降。
分析認為，２０２２年預計整體的房地產融資環境仍以維穩為主，維護企業的正常融資需求
，促進房地產業良性循環和健康發展。而從企業的償債壓力來看，２０２２年房企到期金額達到
６２９８億元，同比減小２１％，但房企的整體償債壓力仍較大，主要在於２０２０年四季度以
來房企發債及到期債券呈現剪刀差，房企發債量小於到期量，房企償債一直處於承壓狀態。
（ｄｗ）
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