按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》人民銀行和銀保監會早前聯合發布，銀行業金融機構房地產貸款
集中度管理制度通知，對５類銀行房地產貸款和個人住房貸款佔比上限作出規限，並對超出上限
的銀行設立過渡期，以及設立區域差別化調節機制。
野村發表研究報告認為，該通知旨在以結構性方式遏制住戶的槓桿，以防止銀行過於集中在
房地產貸款所帶來的潛在系統性金融風險。從長遠而言，該行認為舉措將增強銀行對地產市場波
動的抵禦能力，有利於銀行資產質素的穩定，又預料房地產貸款增長將放緩，但貸款利率將回升
。短期內家庭貸款增長將放緩，並接近整體貸款增長水平，將拖低今年銀行業整體貸款增長至大
約１２﹒５％。對於超出貸款上限的銀行，鑑於合理的過渡期安排，野村認為影響有限。
野村指，法規令抵押貸款市場重新分配，令房地產貸款比例較低的銀行受惠，例如工商銀行
（０１３９８）、農業銀行（０１２８８）；超出上限的銀行如招商銀行（０３９６８）、建設
銀行（００９３９）、平安銀行（深：０００００１），這些銀行有足夠的過渡期去調整信貸結
構。對於內地銀行業，該行預料，在經濟復甦和強勁信貸需求推動下，今年行業基本面發展正面
，銀行股價將獲重估。（ｓｋ）
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