按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》中國恆大（０３３３３）董事局副主席兼總裁夏海鈞於中期業
績記者會表示，過去兩年集團的負債率高企，是由於不停增加土儲，目前土儲達到１﹒８６億平
方米，地價約２５００億元（人民幣．下同），但根據最新的估值約５７００億元，假設集團把
土地變現，恆大的淨負債只有５０％。
他續指，由於恆大過去積極買入優質土地，預期未來銷售大幅增長，公司增長無可限量，料
未來數年的負債率會降低。
他指出，媒體對內地房地產業並不太了解，以為樓市要進入萎縮，但當市場平穩發展後，大
型發展商將併購小型發展商，恆大的銷售在上半年佔全國增至２﹒９％，料十大發展商的佔比將
由去年１７％升至今年１８至２０％，行業的集中度將會繼續上升，包括恆大、萬科
（０２２０２）（深：０００００２）、中海外（００６８８）及保利集團。
另外，他預期，今年交樓數字比去年有穩定增長，集團會堅持「無理由退房」政策，預期更
多發展商會跟隨。
由於現金充裕，集團計劃繼續併購小型地產商以增加優質土儲，目前一、二線城市的佔比為
７３﹒９％，以及併購金融機構以實現全牌照化，成為金融控制集團。（ｃｒ）
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
