《經濟通通訊社24日專訊》巴克萊資本發表研究報告,指內地有報道傳首套房認定標準將
放鬆,只要房貸貸款餘額還清亦算首套房。首套房將享有利率折扣,而首套房的付款比例亦較低
,該行認為措施目的刺激內地房地產市場,但相信成效只是溫和。
該行指,放寬的措施只適用於部份人士,而中型銀行對按揭業務並不大感興趣,因其收益較
企業貸款低,大型銀行按揭業務則每年皆有增長,下半年內銀亦只會追求按揭業務達標,而不會
明顯增加相關業務,故相信在定義改變後,銀行按揭增長亦屬溫和。
巴克萊又指,放寬措施與該行預期一致,因房地產市場下行仍為政府主要關注點,若果房地
產市場於今年第四季至明年首季繼續下滑,並超出中央預期,將有更有力措施推出,例如降低首
期成數及利率,但措施亦會加大銀行淨息差壓力,但可支持資本充足率,維持對內銀短期中性至
負面的看法。(zy)
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