按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》金管局早前公布，截至今年３月底本港負資產宗數增至３﹒２萬
宗，續創２０年新高。金管局總裁余偉文在出席財經事務委員會會議時表示，負資產主要並非關
注負資產數目，樓價上落自然令負資產數目改變，而現時樓價似乎穩定些，希望負資產數字亦穩
定，負資產宗數上升是數字結果，雖然３月樓價微升１﹒１％，但首季仍跌１﹒８％，負資產宗
數自然會增加。
＊負資產拖欠比率處於非常低水平＊
他指出，負資產壞帳率較為重要，現時負資產個案拖欠比率有上升，但仍處於低水平及頗穩
定，因為不少個案都屬於按揭保險計劃下，而按證保險公司對其入息審查及要求高，負資產個案
拖欠比率由０﹒０３％升至０﹒０６％，當中涉及宗數只有十多宗，比率升幅大，只因為基數較
小，並指該比率處於非常低水平，但高成數按揭保險計劃是否有空間改動，需要在當中作出平衡
。
他表示，內地經濟慢慢復甦，令投資者情緒提升，過去３個月北向股票通均錄得淨流入，扭
轉過去一年的淨流出，北向債券通一直有資金淨流入。
＊因商舖減租而ｃａｌｌ ｌｏａｎ，並非銀行風險取態＊
有議員問及，有業主擔心一旦減租來租出舖位，銀行會因為鋪位估值降低而被「Ｃａｌｌ
ｌｏａｎ」，金管局副總裁阮國恒回應，若相關做法使客戶寧願放棄獲得租金收入，是違反風險
管理邏輯，據他了解也不是銀行的風險取態，重申若商業客戶按揭貸款正常還款，銀行是不會要
求提前還款。（ｂｎ）
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