按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》大和資本發表報告指，新鴻基地產（０００１６）２０１９財
年基礎溢利按年升６﹒６％至３２３﹒９８億元，主要受惠於期內物業銷售溢利按年增１５％及
淨租金收入按年增５﹒９％所致。考慮到新地全年每股派息升６﹒５％至４﹒９５元，以及未入
帳合同銷售額達５２０億元，相信公司未來數年將具備足夠的能力來推動盈利持續增長，重申對
其「買入」投資評級，維持目標價１６０﹒８元。
大和認為，新地未入帳合同銷售額創紀錄新高，將可緩和市場前景的不確定性，惟考慮到公
司將有更廣泛的物業銷售，故將新地２０２０年及２０２１財年每股盈利預測下調６至８％。
大和亦提及，新地不反對港府回收農地，以加快發展新市鎮及公營房屋，該行相信，港府未
來數月將會集中處理改善社會經濟等議題，預期未來６至１２個月相關議題將有新進展，新地料
可成為當中的潛在得益者。（ｙｗ）
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