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21/04/2021 15:55

《本港樓市》團結香港基金:港房屋陷入「三低」死結,籲加快造地

  《經濟通通訊社21日專訊》團結香港基金發表土地房屋研究報告為未來十年公私營房屋供
應作出獨家預測,指出本港正陷入「熟地」供應低、房屋落成低、居住質素低的「三低」死結,
籲政府立即行動,提速推進各項造地計劃,盡全力精簡土地及房屋發展的審批程序。基金會亦呼
籲社會各界團結一致,支持政府在所有土地及房屋計劃上積極推進。
  報告預測,未來五年私人住宅落成量,年均只有約1﹒5萬個單位,較去年實際落成量
2﹒09萬個單位少28%。公營房屋方面,報告預計未來四年的年均供應量為2﹒18萬個單
位,較《長遠房屋策略》的十年供應目標落後28%。報告又預計,未來新落成私人住宅單位的
平均建築面積,將於2024年跌至小於600平方呎,較2012年細近三分一,令市民愈住
愈貴,更會愈住愈細。
  土地供應方面,報告指,可建單位由三年前「熟地」供應高峰時的2﹒55萬個,下跌至本
年度的1﹒3萬個;賣地計劃中「蚊型地」比例愈來愈多,亦有不少地皮屬於「生地」,認為政
府土地發展停頓,接近彈盡糧絕。
  基金會認為,「明日大嶼願景」是重要一環,可調整社會對未來土地房屋供應的預期,有望
促使現有土地擁有者盡快發展手上的土地,釋放其潛在價值。(hy)

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