按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》世邦魏理仕香港顧問及交易服務－辦公樓部執行董事兼主管馮慧
詩表示，預期２０２４年香港金融市場將復甦，並支持寫字樓需求溫和增長。然而，大多企業將
仍謹慎控制成本，高空置率將令業主保持競爭力，租賃將繼續有利於租戶，預計２０２４年租金
將再下降５％至１０％。她表示，希望明年若減息後可帶動寫字樓租務需求。
＊料核心區街鋪租金增５％＊
世邦魏理仕香港顧問及交易服務－商舖部資深董事兼主管溫運強表示，過去一年，零售租賃
市場顯著改善，核心區街鋪的新增租賃量甚至打破了紀錄。展望２０２４年，中國經濟復甦、人
民幣升值預期以及潛在降息，將支持旅客及本地消費。具吸引力的租金水平亦會鼓勵零售商重置
他們的分店網路。零售租賃預計將保持健康，公司預計明年核心區街鋪租金或會適度增長５％左
右。
他又指，現時多港人北上消費的情況主要影響新界北區、民生區的店舖，認為對於香港奢侈
品店舖影響不大。
＊料倉庫租金將微跌５％以內＊
世邦魏理仕香港顧問及交易服務－工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示，環球貿易疲弱
導致２０２３年工業物業租賃環境低迷。第三方物流等傳統租戶減慢租賃步伐，但新興貿易帶來
了一些新的空間需求。２０２４年的前景將取決於環球貿易流量的復甦步伐，中國經濟走強將逐
步改善香港的出口，繼而改善對物流空間的潛在需求。但他認為２０２４年上半年將有物業租賃
期完結而須交還，導致業主需保持靈活性。預計２０２４年倉庫租金將輕微跌５％以內。
（ｂｎ）
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