市建局「鬆綁」重招的觀塘市中心重建項目明天(26日)截標,據悉內房龍頭萬科已獲邀組財團投標,因限制減少,料今次會有更多發展商組財團入標,減低項目再度流標的機會。
觀塘市中心重建項目屬本年度重要的住宅用地供應,今次招標的第2及第3發展區可興建4幢住宅,合共提供約1700伙單位,佔期內建屋目標接近10%,是政府能否完成建屋目標的關鍵項目。
市建局為了減低再流標的風險,早前已修改了項目招標條款,除了取消了80億元入場費外
,亦容許獲邀入標的10間發展商,跟其他未獲邀的發展商合組財團,例如萬科、九建
(00034)、麗新發展(00488)及羅氏針織家族等,曾遞交意向書的發展商,藉此增加市場競爭。
消息人士表示,其中內房龍頭萬科已獲發展商邀請合組財團入標,增加中標的勝算之餘,亦有助減低投資風險。
消息人士續稱,萬科未獲市建局邀請入標,主因是未符合擁有興建公共交通交匯處經驗的要求,但他解釋,萬科在內地擁有相關的發展經驗,但最終仍不獲市建局認可。
萬科置業(香港)業務部助理董事(地產發展)林力山表示,集團對觀塘市中心重建項目有興趣。
問及是否已有發展商接洽組財團入標,林力山則未有回應,只表示集團會繼續在本港物色中小型住宅項目。《香港經濟日報》
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