集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 基金目標:於中國及英國持有投資物業,主要從事物業投資。 - 物業組合:截至2022年12月止,集團持有位於中國北京兩座寫字樓物業,另有英國物業組合包括分散於 英國各地的84項獨立商業物業。 - 基金管理人為春泉資產管理有限公司,由Mercuria Investment Co﹒﹐ Ltd﹒ (「Mercuria」)擁有90﹒2%股權,Mercuria為於東京證券交易所上市的私募股權投資 公司,其知名股東包括日本政策投資銀行、伊藤忠商事株式會社及三井住友信託銀行株式會社。管理人費用包 括每年物業收入淨額之3%,以及每年按存置財產價值0﹒4%。 - 受託人為德意志信託(香港)有限公司。 - 分派政策:管理人目前的政策為於各財政年度向單位持有人分派至少90%的可供分派收入總額。倘若管理人 認為春泉產業信託擁有超出應付其業務所需的資金盈餘並以此為限,則管理人可酌情於任何財政年度分派超逾 及高於至少90%的可供分派收入總額。 - 於基金單位上市期間,基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集團營業額下降2﹒2%至5﹒47億元(人民幣;下同),股東應佔溢利則增長6﹒4倍至 2﹒23億元,可供分派收入上升10﹒8%至2﹒32億元。年內業務概況如下: (一)年內,投資物業公允價值收益下降14﹒6%至7077萬元;淨物業收益率減少0﹒8個百分點至 74﹒4%; (二)租金收入減少2﹒3%至5﹒3億元,停車場收入增加6﹒3%至367萬元,其他收入微增0﹒9% 至1330萬元; (三)年內,集團物業擁有合共191名租戶,平均舊貨月租(扣除增值稅)持平在至每平方米362元,平 均租用率下降1﹒2個百分點至84﹒2%; (四)於2019年12月31日,集團持有現金及現金等價物為1﹒25億元,總借貸為37﹒05億元, 資本負債比率(即總借貸及可轉換債券除以總資產)為35﹒5%(2018年12月31日: 35﹒5%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2023年9月,主要基金單位持有人遠洋集團(03377)向Huamao Property出售集團 1﹒75億個基金單位,佔已發行基金單位總數12﹒29%。完成後,遠洋集團持有集團權益由 12﹒29%減至0﹒1%,不再為主要基金單位持有人,而Huamao Property持有集團權益 由12﹒9%增至25﹒09%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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